新聞などでざっと物件情報を見れば分かると思いますが、とにかくその安さが目につきます。しかし、不動産に限らず「安いには安いなりのワケがある」ものです。競売物件というのは、ある意味では「事件モノ」ともいえます。何らかの事情があるから債権者が裁判所に申し立て、強制的に売却する手続きをとっているのです。夕刊の競売物件情報を見ると、「管理費の滞納あり」とか「短期賃貸借あり」とか「地代額について係争中」などの記載が少なからずあります。
[参考情報]
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それから、競売にかけられているのに占有者が住んでいることもあります。その占有者の中には“占有屋“のような人もいることもあって、裁利所の手続きにのっとって落札をしても、その占有者が居座り続けるようなケースもあります。もっとも、この占有者の問題は、明け渡しを求める「引渡命令」を裁劃所からもらうことなどによって、大方の場合は解決できます。さらに、平成一〇年一二月に改正された民事執行法によって、より買い受ける側にとって有利なものとなりました。