立地面の条件が大きく左右します。多くの人が住みたいと思う「人気エリア」「住環境のよいエリア」のマンションなら、次の買い手を見つけやすいでしょう。「住んでみたい街」ベスト10に入るエリアや、知名度は高くないものの、地元の人には知られた人気エリアなどは、購入するときも安くないですが、売るときにも値下がりしにくいというわけです。次に同じ立地面でも、「最寄り駅からの所要時間が短い」ことが、挙げられます。エリアにもよりますが、マンション購入者は会社勤め世帯であることが多いですから、毎日の通勤などを考えても、駅から歩ける距離の物件を希望する人が多いというわけです。新築分譲時のマンション価格を100としたときの、中古で売却したときの価格の割合が分かります。数値が大きいほど値下がり幅が小さいことになりますが、「徒歩3分以内」や「徒歩4〜7分」が有利という結果になっています。